По итогам первого полугодия 2025 года спрос на первичное жилье в Украине на 50-60% ниже предложения. Такая ситуация возникает на фоне роста объемов строительства по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, этот показатель в среднем вырос на 30%.
Об этом 100realty.ua рассказал Виктор Козачок, соучредитель компании Kovcheg Developer.
По мнению эксперта, главным сдерживающим фактором остается неопределенность, вызванная войной. Речь идет о личной безопасности проживания в том или ином городе, рисках вражеских атак, общей нестабильности. К этому прилагается уровень инфляции, валютные колебания и недостаточный уровень доходов граждан — все это усложняет принятие решений о приобретении жилья.
«Понимаем, что война продолжается, враг наносит значительный вред стране. В таких условиях развитие строительной сферы становится одним из факторов не только “выживания”, но и развития экономики. Это сверхсложная задача для строителей, однако, несмотря на обстоятельства, отрасль развивается, на рынке появляются новые принципиально качественные проекты», – отметил девелопер.
Виктор Козачок обратил внимание, что в настоящее время спрос на первичное жилье распределен неравномерно. По подсчетам компании Kovcheg Developer, наибольшая доля около 40% приходится на западные области: Львовскую, Ивано-Франковскую, Черновицкую и Закарпатскую. Еще более 25% сконцентрировано в Киеве и столичном пригороде. Ориентировочно 15% покупателей выбирают Одессу и ее окрестности. На остальные регионы приходится лишь около 20% спроса.
В то же время четко прослеживается зависимость: чем дальше от фронта, тем больше спрос на новостройки.
Ранее сообщалось, что Прокуратура просит суд признать недействительным договор на строительство участка Подольского моста.