Все характеристики активности в секторе торговой недвижимости улучшаются. Потребительская активность растет, как и посещаемость ТРЦ. С более активным товарооборотом повышаются и доходы арендодателей, которые определяются в процентах от продаж.
Об этом сообщает Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.
Кроме того, последние увеличивают и фиксированную составляющую арендных ставок, реагируя на значительный спрос на торговые площади.
По данным CBRE, в Киеве постепенно снижается вакантность в ТРЦ прайм категории – за I квартал 2025 года на 3 в. п. до 14%. Наряду с крупными международными брендами, офлайн-магазины открывают и украинские производители. Однако не все ТРЦ одинаково успешны: в частности, в столице есть ряд торговых центров с высокой вакантностью, однако это определяется не состоянием сектора, а недостатками их бизнес-модели. Несмотря на живость рынка, планов по строительству и открытию новых ТРЦ у девелоперов почти нет.
Ранее сообщалось, что ипотека все еще не является двигателем спроса на рынке недвижимости.