Темпы ввода в эксплуатацию жилья стабильны, хотя и ниже довоенных. Вводят в эксплуатацию преимущественно ранее построенные объекты или находящиеся на завершающих стадиях строительства до полномасштабной войны. Однако введенные в эксплуатацию объекты на практике ограниченно пополняют предложение жилья, ведь квартиры в них в основном были проданы еще на ранних этапах строительства.
Об этом сообщил Национальный Банк Украины в отчете о финансовой устойчивости.
Старые стройки завершают медленно, новое почти не начинают, кроме единичных проектов в западных регионах. Так что в целом предложение нового жилья растет медленно.
Темпы прироста нового жилья на рынке вряд ли ускорятся. Строительство требует значительных ресурсов: цены на строительные материалы растут, дефицит работников в отрасли велик из-за миграции и мобилизации. Девелоперы в большинстве своем не готовы начинать объекты за счет собственных ресурсов, а покупатели почти не интересуются объектами на начальных стадиях строительства. Текущая пауза в постройке жилья может привести к нехватке предложения нового жилья после снижения военных рисков и активизации спроса.
Напомним, что в первом квартале общая площадь жилых построек, принятых в эксплуатацию, составила 2,18 млн кв.м. Это на 12,3% больше аналогичного периода прошлого года, но меньше объемов ввода жилья в эксплуатацию в последний год до войны. Об этом сообщил глава Комитета Верховной Рады Украины по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Данило Гетманцев по данным госслужбы статистики.